E aí amigos... como estão? meus pêsames pra quem despencou esse mês...

                                                         

Nesse blog, vou postar ‘posição da minha modesta carteira’, ‘livros que lí esse mês’ e posição sobre meu ‘plano maluco'.

Posição de maio de 2012 D.C.

   

Minha posição atual de Ativos

FGTS..............................:  5.388,63 

Poupança..........................:  6.678,34

Fundos de Ações...................:  3.797,23

CDB...............................: 12.433,81

Ações.............................:  1.812,70

Conta Corrente....................:      0,00

Previdência I – Itaú .............:  3.063,24

Previdência II – Itaú (filha) ....:  3.330,53

Previdência III – Serviço ........:    840,00

TOTAL ATIVOS......................: 37.344,48

Dívidas

Apartamento...............: 43.764,00

Carro: (16 x R$ 300,00)...:  4.800,00

Dívidas/Prestações........:    767,68 (Livros, Tenis, Curso)

TOTAL DIVIDAS.............: 49.331,68

Observações:

a)Coloquei o FGTS, pois apesar de muito pouca liquidez e rendimento, ele me pertence certo?

b)Minha Conta corrente fica sem valor, pois todo valor que uso dela é debitado da Poupança automaticamente. Não pago taxa alguma, pois é conta salário;

b)Minha carteira não é nada organizada/diversificada e poderia ser melhor. eu sei (3 previdencias??). Mas estou começando a estudar agora. Antes, saia fazendo tudo sem pensar, etc.

c)Cada investimento que tenho hoje, pretendo mapeá-lo, saber quanto rende, qual o índice atrelado, etc., antes de sair comprando ações, etc. Apesar, que mesmo não manjando muito de ações, o momento está bom para comprar de boas empresas. Ou melhor, será que é o momento mesmo? Tem que estudar, estudar...rss

Livros

No Blog anterior mencionei que estou em fase de estudos. Abaixo segue uns livros que acabei lendo:

Investimento Inteligentes: Achei o livro mais interessante do Gerbasi e não tão básico e repetitivo como outros que lí dele. Acho q esse vale a pena ter na estante, pois informa o básico sobre vários tipos de investimentos: Poupança, CDI, Tesouro, Ações, Imóveis, LCI, Taxas, rendimentos, etc. A partir desse livro creio que dá pra vc definir onde quer pisar e ir se aprofundando em outros livros que abordam o(s) tipos de investimento(s) que você escolher. Esse livro tem um livro de ‘exercícios’ também... Como sou apaixonado por livros vou acabar comprando e lê-lo. 

O Homem Mais Rico da Babilônia: Simples e objetivo. 

Pra quem tá começando a entender como deve-se guardar dinheiro, é ótimo. É bem básico, mas depois de ler esse dá pra 'pular' a leitura de alguns livros 'basicos' sobre de 'como poupar', etc.

Plano

Esse mês me apareceu um tal de 'Investidor Troll' nos posts, decendo a lenha em mim, brigamos um pouco e depois fomos nos 'alinhando'. Enfim, foi um dos que me ajudou mais nesses últimos dias, a pensar mais, a refletir mais sobre investir e o que vale a pena arriscar. Pois 'temos que sempre ouvir os pessimistas', às vezes eles falam o que ‘devemos ouvir’ e não o que ‘queremos ouvir’. Quem quiser conferir, é só ir nos post anteriores.

                                  

    Troll me passou o link de algumas palestras de um tal de Bastter, e digo que todos deviam assistir, pois mostra uma versão mais realística do 'mundo maravilhoso do mercado de Ações' que muitos pintam por aí.

    Isso me ajudou a também repensar meu plano 'malucão' (vender o ap e ir pra sogra) e deixá-lo uma pouco 'menos arrojado'. Rss

                                             

   Vamos começar a colocar o AP a venda. Eu e minha esposa estamos traçando como metas dois objetivos: 1) Diminuir as despesas atuais e 2)Investir em Imóveis.

Quando começamos a traçar o plano, não estava levando em conta em arriscar todo o nosso R$ do ap vendido em investimentos. Após refletir, estudar, achamos melhor ‘garantir’ pelo menos um imóvel pra nós (R$ 200 mil) e o restante (uns R$ 100 mil), iniciar nosso investimentos em imóveis.

Pensamos melhor e estamos decidindo entre as alternativas abaixo.

Só como observação, trabalho perto do metrô Barra-Funda atualmente e moro em Santana (São Paulo).

Alternativas

1) Continuar do jeito que está

        Prós: Escolinha em frente de casa; Não mudaríamos em nada nossa locomoção (=nota 10);

        Contras: Escolinha absurdo de valor (R$ 960 por mês); condomínio muito alto (R$ 490,00); Patrimônio estável por muito tempo, sem poder guardar muito dinheiro e sem investir em imóveis.

Nesse caso, escolinha (960)+condominio(490)+prest.Ap(580)= 2.030 por mês de um salário de 5.000 paus liquidos tá pesado. Fora mercado, fins de semana, carro, gasolina, etc. Caraca... que Matrix!

2) Ir morar com a sogra (=Plano inicial)

        Prós: Escolinha R$ 250,00; Sobraria muito do salario (não pagaríamos casa/condominio, prestação); Poder investir em imóveis;

        Contras: Mudaríamos completamente e pra pior em nossa locomoção, muito cansaço (=nota 2) ; perderíamos nossa Privacidade; Funkeiros/Barulho;

3) Ir para um bairro aqui perto de casa (Limão/Casa Verde)

        Prós: Escolinha +ou-R$600,00; Não mudaríamos muito em nossa locomoção; sobraria um pouco + (escola + barata); Investir em imóveis.

        Contras: Continuaríamos em apartamento com pagamento de Condomínio alto Obs.: Não dá pra morar em uma casa/lugar decente em SP-ZN por menos de 450 mil atualmente, por isso tem que ser apartamento.     

4) Ir para o ABC

        Prós: Escolinha +ou-R$500,00 (a confirmar); sobraria um pouco + (escola + barata ainda, se for colocassemos 1/2 periodo).O ABC fica próximo da mãe dela que se dispôs a ficar com a nossa filha 1/2 período. Morando em casa, não pagaríamos mais condomínio ; Investir em imóveis;

         Contras: Mudaríamos completamente em nossa locomoção(=nota 7);

 Segurança: Se morarmos em casa, fico com preocupação em relação a Segurança.

Dizem que o ABC é mais seguro que SP. Alguém mora no/conhece o ABC pra dar algumas dicas?

                                    

Fui!