Amigos, ando meio sumido, mas sempre dou uma passadinha aqui nos blogs pra ver as novidades.

Segue abaixo, as novidades:

Carro
Todo mês pago para o meu pai R$ 300,00 da prestação do carro. Ainda devo 4.000,00, e decidí que vou pagar tudo de uma vez, pois tenho a grana e ODEIO, ODEIO dívidas. Sei que poderia ir usando mensalmente a grana guardada e deixar aplicado o restante, mas existe o fator psicológico de 'todo mês' sair a parcela disso e outra, quero uma vida de onde posso 'pagar à vista','nada de prestações' e 'se não posso, não compro'. 

Computer
Meu computer de casa pifou de vez, durou 8 anos, acho q foi a placa mãe... morreu mesmo e como o uso para edição de áudio e vídeo, ficar sem computer pode ser depressivo pra mim pois é usado para meu hobby de música. Comprei um top para durar mais 8 anos e tive que tirar uma grana de meu cofre.
Mas paguei em 2 vezes. Em Setembro acaba.

Concursos e Faculdade

Minha esposa está cursando direito e curte estudar, esse mês vamos pagar um curso para concursos para ela e estamos pensando em dar uma apertada para ela ficar em casa estudando ao invés de continuar no estágio. Assim depois de um tempo ela poderá ter chance de ser aprovada em  um concurso e nossa vida financeira dar uma bela folgada. Também não descarto a chance de um dia tentar isso, parece ser uma alternativa.

Escolinha

Minha filha já mudou de escolinha e está ficando 1/2 período com a avó. Meus gastos de R$ 850,00 caíram para 370,00 e minha filha está bem melhor, pois fica com as primas dela e convive em familia. Vitória!



Apartamento
Será minha única dívida e por enquanto vamos ficar por aqui. Pintou uma oportunidade de comprarmos um terreno próximo ao meu pai.
Mas isso pode demorar pois tem inventário pra fazer, documentação, etc. Mas o preço está ótimo e é 90% certeza que será vendido pra mim e para meu cunhado (1/2 a 1/2). Será a oportunidade de morar próximo a meu pai, sair do condomínio. Mas tem que esperar.
Até lá vamos guardando uma grana para ter 'bala na agulha' quando precisarmos.

Investimentos
Bom, quitando o carro, pagando o meu computer novo, pagando o curso vai dar uma reduzida em nosso patrimônio, mas também não deverei mas nada, exceto o restante do meu ap e aí colocarei em prática o plano de dividir o meu salário em 3, conforme esse post.

Esse mês vendí minhas ações da Bradesco - comprei em Maio por R$ 600,00 e vendí por R$ 690,00 -  e da PETR4 - comprei em Maio por R$ 400 e vendí por R$ 421,00.
Desconsiderando o valor pago por ordem e a mensalidade de custódia (R$ 10,00 cada), não ganhei muito, mas deu pra sentir que é necessário um valor de pelo menos 10 x mais pra valer a pena tais transações (estou certo?).







FUI!

Acabou

Tã-Tã-Tã-Tã-Tã-Tã-Tã-Tã.... 'despertador assassino' me chamando pra realidade e pra ganhar o pão, pois não tenho IF nenhuma e nem sei se terei, pois acordei muito tarde pra algumas coisas... :(

Acabaram minhas férias... 30 dias em casa, com a mente desligada, só ouvindo música e curtindo minha filhota...


Deu pra sentir na pele o que é ter a IF:

- Acordar a hora q os olhos abrirem e não por um 'despertador assassino';
- Ver a minha filha crescer, fortificar laços com minha própria família, pois só convivemos com eles(as) + ou - 3 horas em dias de trabalho;
- Me dedicar a música e ver que em um semana consegui produzir algo que demoro um mês pra fazer;
- Perceber que realmente é uma loucura passar 8 horas ou mais enriquecendo donos de empresa;
- engordar... rsss

Bóra trabalhar e tocar a vida na 'corrida de ratos'...
 Por falar em 'corrida de ratos', compramos o jogo Cash Flow e após darmos uma lida no manual, tentamos jogar.
As primeiras conclusões que tenho é que é um jogo demorado pode levar (até umas duas horas), te ensina muito sobre finanças, sobre como comprar, etc.
Ainda vamos terminar de ler o manual (grande) para jogarmos novamente.
 




Escolinha
Aqui tenho muito a comemorar, pois o meu gasto mensal de R$ 850,00 passará a ser de R$ 280,00 (gasolina + escola).
Minha filha vai estudar na escola próximo a casa do meu pai e ficará 1/2 na escola e 1/2 com os avós, num bairro à 3 Km do meu.
Só terei o trabalho de levar e buscar. Ahh... que alívio! R$ 620,00 sobrando a mais!!!
Um porém: A escolinha anterior quer que eu pague o mês de Agosto, pois disse que está no contrato, etc... Vou no Procon! Ela nem vai à escola esse mês!
 

 

Esposa

Minha esposa saiu pra fazer algumas entrevistas e estamos no aguardo de reposta de uma... que o salário de
estagiária dela vai aumentar. Vamos aguardar e daí vai sobrar mais ainda, pois não terei que ajudá-la com o montante que ajudo hoje...
Daqui uns anos ela corre o risco de ganhar mais do que eu e estaremos aportando/investindo muito mais...

Quero fazer um plano para ter que parar de trabalhar aos 50 anos (daqui 13 anos)... mas vamos por partes...
Mês que vem começo a aplicar meu pensamento de dividir o meu salário em três partes: Investimentos, Despesas Fixas e Despesas Variáveis.
Os valores para Despesas Fixas vão diminuir por causa da escola, o que poderei investir mais. 

De volta!

Linha do Tempo Mensal

Antes de falar da linha do tempo mensal, acho q vou sempre colocar uma sessão sobre os descontos chorados ao comprar algo. Tá virando um hobby... rss

Sessão Descontos Chorados

1) Nesse fim de semana levei minha filhota pela primeira vez ao cinema... No UCI cinemas, custaria R$ 28 pratas eu e minha esposa (minha filha ainda não paga), mas há uma 'sessão família' para sessões até às 13:55 horas que custa R$ 11,00 tudo. Desconto de R$ 17,00;

2) Tive que trocar meu aparelho dentário (que só uso pra dormir). R$ 300,00. Chorei desconto à vista e saiu por R$ 270,00. Desconto de R$ 30,00; Que felicidade!

3) Comprei um relógio que de R$ 35,00 por R$ 30,00. Desconto de R$ 5,0.

Total de Descontos: 17 + 30 + 5 ==> R$ 52,00. (Somando R$ 58,50 do post anterior, tenho R$ 110,5 não gastos). Como é bom fazer sobrar. ;)

Linha do tempo Mensal

Montei minha linha do tempo mensal, que servirá para me guiar nas datas financeiramente importantes dos mês como por exemplo: recebimento de salário, pagamento de contas, transferências a serem feitas, etc.

Como nessa minha fase de investimentos, estarei direcionando boa parte do R$ à poupança e tenho estudado esse investimento (mesmo que simples, tem que saber os detalhes), o gráfico ajuda também a trabalhar melhor com as datas de vencimentos, etc. Ah... e parabéns para o Além da Poupança , que explicou muito bem em seu post sobre a poupança nesse post.

Segue o exemplo:

  Após elaborá-lo, visualizei que:

- Recebo salários nos dias 01 e 15 de cada mês;

- Por enquanto, tenho três datas de aniversário na poupança, dias: 13, 15 e 28. Devo sempre sacar/pagar pelo menos um dia após essas datas;

- Como tenho uma conta poupança atrelada à Conta corrente, ou seja, posso debitar tudo o que gasto direto da poupança, tão logo recebo os pagamentos, já os transfiro para a poupança para NUNCA ficar sem render. Ou seja, o que 'sobrar' na poupança, após um mês dos pagamentos, será rentabilizado;

- Pago as contas sempre no dia do vencimento, ou seja, mais uma vez, sempre demoro até a última hora da poupança;

- Exceto Poupança e Previdência, meus outros aportes em investimentos ocorrerão após o pagamento do dia 15. Motivo: O pagamento do dia 01 é utilizado para pagamentos das minhas Despesas Fixas;

- Dia 11, sei que posso comprar algo no cartão de crédito e só vou ser cobrado no próximo mês. Ideal para comprar algo que o rendimento em poupança possa pagar, livros por exemplo;

- A minha posição mensal dá-se por volta do dia 27 de cada mês, pelos seguintes motivos: nesse dia todas as contas já foram pagas, todos os aportes já foram feitos, a maioria do fins de semana (despesas variáveis), já ocorreram. Ou seja, um ótimo dia para verificar o meu saldo;

- Floreando: em vermelho são pagamentos, azul: recebimentos e investimentos, etc.

Bem, é isso, os comentários e dicas são bem vindos, e vamos adiante na Matrix!

Saúde!

Amigos, estava com esse livro na prateleira de casa fazia alguns meses e confesso que sempre tive receio de lê-lo, pensando em ser mais um dos livros que contam fábulas sobre investimentos, etc.

 Eis que felizmente, me dei mal. O livro trata das semelhanças sobre finanças e alimentação, como por exemplo, a nossa educação sobre alimentação e financeira em nossa infância, que é horrível, pra não dizer nula.


Como sempre pratiquei esportes, pra mim ficou mais interessante ainda o livro (pratico cooper desde os 10 anos).


Além de imitarmos nossos pais (e também seus erros) nas finanças, também os imitamos na área de alimentação (e também seus erros.. rsss).
Trata também sobre o consumismo que invade a nossa casa nos dias de hoje, onde gastamos mais do que devemos, comemos mais do que devemos, enfim... nossa saúde financeira e alimentar estão extremante ligados. Dúvida ainda?


Então vai mais um exemplo:
Veja a maioria da população brasileira após os 50-60 anos, sofrem de saúde, não possuem grandes reservas financeiras (se possuir), ainda trabalham, dependem de hospitais públicos, sofrem de problemas no coração, etc. Ou seja, uma velhice não muito planejada.


Ou seja, além de não cuidarem do pé-de-meia, também não cuidam da saúde e na velhice o que mais precisamos? Saúde e Dinheiro.


Mas no nosso caso, não somos mais ignorantes a respeito de termos uma boa saúde financeira e corporal em nossa aposentadoria: temos que além de investir dinheiro, cuidar de nosso corpo também. Ou vamos gastar a nossa grande reserva futura em hospitais?





Ou seja, assim como o dinheiro, no futuro vamos colher o que plantamos hoje em nossa saúde. O que você faz hoje com a sua saúde ou o seu dinheiro, estará 'dando trabalho'/'dependendo de' alguém na sua velhice?


Não digo q devemos ser 'fisurados' por ter um corpo perfeito (pois aqui rola muito marketing também), mas uma caminhada 3x por semana faz bem a qualquer um.


O último capítulo do livro é o mais curto e o que mais te faz pensar muito sobre o assunto... Mas só descobrirá quem ler o livro... rss


O livro trata de mais assuntos também, sedentarismo, sobre pirâmides de calculos, pirâmides alimentícias, pirâmides de investimentos...

Fica aí a dica....

Abraços!

Olá amigos...


Estou de férias e já tenho alguns posts prontos pra publicar, mas antes deixa só eu comentar três fatos. 



Um aconteceu hoje. Como estou de férias, estou fazendo algumas correrias, levando a bebê no pediatra, etc. Hoje tivemos que comprar algumas coisas: a) O óculos da minha esposa: $ 290,00; b) Remédio esposa: $ 30,00 c) Roupas pra minha filha: $ 177,00 e d) Sapatos filha ($ 100,00). Total de R$ 597,00.



Como sou cara de pau e pra mim tenho a noção que $ 1,00 é dinheiro, em todas as compras, chorei descontos. Só não conseguí na compra 'd' (Não volto mais lá!). Seguem o resultado das compras com descontos: a) $ 260,00 ; b) $ 28,50 ; c) $ 150,00 (tive que fazer um cartão da loja aqui, sem taxas, é claro, mas tudo bem).Total de $ 538,50 .


Ou seja, economizei $ 58,50. Na compra 'b' a vendedora ainda falou assim: - Mas apenas $ 1,50 de economia?!! Mal sabia ela que eram 5%. Mal sabe ela que eu adoro fazer sobrar. Eu amo mesmo! Os números me excitam. Ainda mais quando 'faço sobrar'... Rsss.

Total de 9,80% de descontos.

O povo está cada vez mais burro, quando o assunto é finanças.

Outro assunto. De sábado pra cá, duas pessoas da minha família, me aconselharam a entrar em financiamento: a) uma para reformar meu ap, tomando emprestado 'apenas' $ 50.000,00 e b) outra para comprar um 'som' para o meu carro, que 'dá pra ser pago em 3X'.


O embassado é que pareço um E.T. e tenho que ficar quieto quando ouço essas coisas. Não quero mais nenhuma dívida, vou reformar meu ap. aos poucos e vou continuar com o meu velho som no carro, que nem acende o painel (não dá pra ver os botões no escuro, rss) e só toca CD.

Enfim, não sei se acontece com vocês, mas tenho que fazer o social, fazendo de conta que não sei sobre a Matrix e dar uma de 'João sem braço' nesses assuntos, porque se for discutir, o povo não consegue 'digerir' muita coisa sobre finanças e ainda saio como 'mão de vaca'. O valor de R$ 1,00 é tão suado, não?

Daquí uns dias é o níver da minha filha, vai fazer 3 anos. Pra ela, cantar o parabéns e ter umas velas explodindo num bolo ela já vai ficar feliz! Portanto não quero agir como já me aconselharam que com 'apenas' $ 6.000,00 faço uma 'festa básica' pra ela. Minha família é gigante e são festeiros. Sei que vai ser uma batalha e vou ser crucificado quando der a notícia que não vou fazer 'festão'. O que acho disso: a) Você acaba gastando dinheiro com gente que nem dá um telefonema pra saber se sua filho(a) está bem; b) Você deixa de dar um presente que seu filho pede o ano todo pra fazer festa para os outros comerem; c) O dinheiro da festa você poderia aplicar em uma previdência para o seu filho(a), etc.


Também já 'desistí' de guiar algumas pessoas que fazem algumas burradas com o dinheiro na minha família. Aprendí que alguns não tem o perfil de organizar-se financeiramente e vão apanhar muito até aprender (ou não).

 Eu sou um E.T.?

Olá caros... como andam?
Segue no post desse mês: Livros, Situação Atual e Divisão de Salário.




LIVROS


Como dito no post anterior, comprei o segundo livro do Cerbasi sobre Exercícios de investimentos inteligentes... o livro não me agradou tanto quanto o anterior. Não que ele não seja legal, tem dicas interessantes, mas não espere muito. Traz uma reflexão e exercícios sobre cada capítulo do livro anterior e caso você já tenha  lido o anterior refletindo... não vale muito a pena.



Lí também o livro de imóveis da série Pai Rico Pai Pobre. Bacana o livro, que apesar das diferenças de mercado imobiliário nos EUA x Brasil, possui dicas interressantes para quem pretende investir em imóveis 'comprando para alugar'. O Autor possui uma equipe que compra prédios inteiros... algo bem distante da minha situação... rss. Os primeiros capítulos são ótimos, pois trata do assunto de você possuir uma META financeira na sua vida e descrever os passos para alcançá-las.


VENDA DE NOSSO IMÓVEL
Esse mês vieram algumas pessoas interessadas em comprar nosso apartamento. Eu e minha esposa sentimos certa tristeza após cada apresentação do nosso apartamento, pois caía mais a ficha que temos um imóvel com ótima localidade (principal característica de um imóvel) e ainda gostamos de morar aqui.
Estamos pensando na possibilidade de manternos nosso imóvel, quitá-lo e no futuro usá-lo até para fazer uma renda futura como aluguel (atualmente um aluguel aqui é de R$ 1.500,00).



Ainda não fizemos o teste de transporte de irmos para Sto André para verificar se 'aguentamos' pegar trem todos os dias para vir trabalhar em SP. Mas não temos apresentado muita disposição pra isso tal teste não.



Pode ser que ainda venhamos a fazer esse teste e nos surpreendemos e nosso plano mude. Tudo depende de tudo, e tudo deve ser feito com calma.
Pode ser que meu desejável investimento em imóveis demore mais um pouco.   :(


DIVISÃO DE SALÁRIO
Como estou há uns tempos só focado em estudos financeiros, algumas reflexões estão passando pela minha cabeça: o que é ser feliz? já sou feliz? o que o dinheiro tem haver com isso? como ser mais inteligente financeiramente daqui pra frente? etc.


Agora, o que pretendo fazer financeiramente é saber em que pé estou, alinhando meu status financeiro atual, podar alguns despesas e traçar metas.
Para o meu caso, que sou casado, tenho uma filha, esposa reiniciando carreira (indo para o 2º ano de Direito), estou propondo em dividir o meu salário em três partes: 


Situação 1 - Trabalhar para preencher as três variáveis e reinvestindo os rendimentos dos aportes:

Situação 2: Após Longo Prazo, os rendimentos dos aportes é o suficiente para cobrir financeiramente, na sequência: Despesas Fixas e Despesas Variáveis:

Para quem começou bem cedo e persistiu, após um longo prazo, nem precisarão mais do salário para aportar, pois os rendimentos também o pagarão.

1.Despesas Fixas = 60% do Salário Líquido = R$ 3.000,00
Tudo aquilo que é indispensável para que você viva socialmente não morra largado de fome e nem em um hospital público.
Exemplos: Aluguel, prestação casa, condomínio, convênio médico, escola filhos, mercado, etc.
2.Despesas Variáveis = 20% do Salário Líquido = R$ 1.000,00
Entende-se por tudo aquilo que é dispensável, porém te ajuda a relaxar, a ter gás pra seguir em frente na vida.
Exemplos: cinemas, viagens, restaurantes, bares, danceterias, gasolina do mês, prestações de algum bem, etc.
3.Aportes = 20% do Salário Líquido = R$ 1.000,00
Entende-se por tudo aquilo que você está aportando mensalmente para conseguir atingir a sua META financeira. Tudo que é ativo e gera ativo.
O Ideal é que um dia o rendimento desses ativos consigam no mínimo, cobrir as suas despesas fixas (Item 1).
Exemplos: Renda Fixa, Renda Variável, Imóveis, Rolos, etc.(Só não vale roubar)... rss



Realinhei minha planilha de despesas para seguir tal plano da Situação 1. Lanço todos os valores previstos, etc. Nos casos de valores não previstos ela me informa o que está saindo fora do eixo, etc. Ficou muito boa. Agora vou testá-la nos meses seguintes.


Bem, é isso. Próximo mês estou de férias no trampo, vou relaxar um pouco a cabeça e refletir com calma a avalanche de informações financeiras que tive esse ano.



Abraços!

E aí amigos... como estão? meus pêsames pra quem despencou esse mês...

                                                         

Nesse blog, vou postar ‘posição da minha modesta carteira’, ‘livros que lí esse mês’ e posição sobre meu ‘plano maluco'.

Posição de maio de 2012 D.C.

   

Minha posição atual de Ativos

FGTS..............................:  5.388,63 

Poupança..........................:  6.678,34

Fundos de Ações...................:  3.797,23

CDB...............................: 12.433,81

Ações.............................:  1.812,70

Conta Corrente....................:      0,00

Previdência I – Itaú .............:  3.063,24

Previdência II – Itaú (filha) ....:  3.330,53

Previdência III – Serviço ........:    840,00

TOTAL ATIVOS......................: 37.344,48

Dívidas

Apartamento...............: 43.764,00

Carro: (16 x R$ 300,00)...:  4.800,00

Dívidas/Prestações........:    767,68 (Livros, Tenis, Curso)

TOTAL DIVIDAS.............: 49.331,68

Observações:

a)Coloquei o FGTS, pois apesar de muito pouca liquidez e rendimento, ele me pertence certo?

b)Minha Conta corrente fica sem valor, pois todo valor que uso dela é debitado da Poupança automaticamente. Não pago taxa alguma, pois é conta salário;

b)Minha carteira não é nada organizada/diversificada e poderia ser melhor. eu sei (3 previdencias??). Mas estou começando a estudar agora. Antes, saia fazendo tudo sem pensar, etc.

c)Cada investimento que tenho hoje, pretendo mapeá-lo, saber quanto rende, qual o índice atrelado, etc., antes de sair comprando ações, etc. Apesar, que mesmo não manjando muito de ações, o momento está bom para comprar de boas empresas. Ou melhor, será que é o momento mesmo? Tem que estudar, estudar...rss

Livros

No Blog anterior mencionei que estou em fase de estudos. Abaixo segue uns livros que acabei lendo:

Investimento Inteligentes: Achei o livro mais interessante do Gerbasi e não tão básico e repetitivo como outros que lí dele. Acho q esse vale a pena ter na estante, pois informa o básico sobre vários tipos de investimentos: Poupança, CDI, Tesouro, Ações, Imóveis, LCI, Taxas, rendimentos, etc. A partir desse livro creio que dá pra vc definir onde quer pisar e ir se aprofundando em outros livros que abordam o(s) tipos de investimento(s) que você escolher. Esse livro tem um livro de ‘exercícios’ também... Como sou apaixonado por livros vou acabar comprando e lê-lo. 

O Homem Mais Rico da Babilônia: Simples e objetivo. 

Pra quem tá começando a entender como deve-se guardar dinheiro, é ótimo. É bem básico, mas depois de ler esse dá pra 'pular' a leitura de alguns livros 'basicos' sobre de 'como poupar', etc.

Plano

Esse mês me apareceu um tal de 'Investidor Troll' nos posts, decendo a lenha em mim, brigamos um pouco e depois fomos nos 'alinhando'. Enfim, foi um dos que me ajudou mais nesses últimos dias, a pensar mais, a refletir mais sobre investir e o que vale a pena arriscar. Pois 'temos que sempre ouvir os pessimistas', às vezes eles falam o que ‘devemos ouvir’ e não o que ‘queremos ouvir’. Quem quiser conferir, é só ir nos post anteriores.

                                  

    Troll me passou o link de algumas palestras de um tal de Bastter, e digo que todos deviam assistir, pois mostra uma versão mais realística do 'mundo maravilhoso do mercado de Ações' que muitos pintam por aí.

    Isso me ajudou a também repensar meu plano 'malucão' (vender o ap e ir pra sogra) e deixá-lo uma pouco 'menos arrojado'. Rss

                                             

   Vamos começar a colocar o AP a venda. Eu e minha esposa estamos traçando como metas dois objetivos: 1) Diminuir as despesas atuais e 2)Investir em Imóveis.

Quando começamos a traçar o plano, não estava levando em conta em arriscar todo o nosso R$ do ap vendido em investimentos. Após refletir, estudar, achamos melhor ‘garantir’ pelo menos um imóvel pra nós (R$ 200 mil) e o restante (uns R$ 100 mil), iniciar nosso investimentos em imóveis.

Pensamos melhor e estamos decidindo entre as alternativas abaixo.

Só como observação, trabalho perto do metrô Barra-Funda atualmente e moro em Santana (São Paulo).

Alternativas

1) Continuar do jeito que está

        Prós: Escolinha em frente de casa; Não mudaríamos em nada nossa locomoção (=nota 10);

        Contras: Escolinha absurdo de valor (R$ 960 por mês); condomínio muito alto (R$ 490,00); Patrimônio estável por muito tempo, sem poder guardar muito dinheiro e sem investir em imóveis.

Nesse caso, escolinha (960)+condominio(490)+prest.Ap(580)= 2.030 por mês de um salário de 5.000 paus liquidos tá pesado. Fora mercado, fins de semana, carro, gasolina, etc. Caraca... que Matrix!

2) Ir morar com a sogra (=Plano inicial)

        Prós: Escolinha R$ 250,00; Sobraria muito do salario (não pagaríamos casa/condominio, prestação); Poder investir em imóveis;

        Contras: Mudaríamos completamente e pra pior em nossa locomoção, muito cansaço (=nota 2) ; perderíamos nossa Privacidade; Funkeiros/Barulho;

3) Ir para um bairro aqui perto de casa (Limão/Casa Verde)

        Prós: Escolinha +ou-R$600,00; Não mudaríamos muito em nossa locomoção; sobraria um pouco + (escola + barata); Investir em imóveis.

        Contras: Continuaríamos em apartamento com pagamento de Condomínio alto Obs.: Não dá pra morar em uma casa/lugar decente em SP-ZN por menos de 450 mil atualmente, por isso tem que ser apartamento.     

4) Ir para o ABC

        Prós: Escolinha +ou-R$500,00 (a confirmar); sobraria um pouco + (escola + barata ainda, se for colocassemos 1/2 periodo).O ABC fica próximo da mãe dela que se dispôs a ficar com a nossa filha 1/2 período. Morando em casa, não pagaríamos mais condomínio ; Investir em imóveis;

         Contras: Mudaríamos completamente em nossa locomoção(=nota 7);

 Segurança: Se morarmos em casa, fico com preocupação em relação a Segurança.

Dizem que o ABC é mais seguro que SP. Alguém mora no/conhece o ABC pra dar algumas dicas?

                                    

Fui!

Olá amigos...

Cá estou eu pra mais uma postagem...

Bom, o que tenho feito? 

Estudando bastante sobre dinheiro/finanças, segue abaixo algumas coisas que andei/estou estudando:

- Bolsa para Mulheres: Apesar do título, esse livro pode ser lido por homens também. É muito didático e ainda por cima fala bastante sobre clubes de investimentos, cotas, etc.

- O Mercado de Ações em 25 episódios: Esse livro é muito bom e esclareceu muitas das dúvidas que tinha sobre Ações. Acho que todo mundo devia ter esse livro na cabeceira da cama;

- Investimentos Inteligentes: (vou começar a ler... tá aqui na estante faz um bom tempo). Apesar de muita gente não curtir o Gerbasi, eu acho os livros dele uma porta de entrada para o mundo financeiro;

- Revistas Exame, Sites Bovespa, etc...

Tô querendo adquirir também o ebook "Alocação de Ativos" do HC Investimentos, que parece ser muito bom, mas vou terminar de estudar a lista acima primeiro... esse site/Ebook Me interessou também por falar de Fundos Imobiliários...

E é claro o blog de muita gente na matrix: Pobretão, Dividendos, Dona Ostra, Além da Poupança, Investidor Defensivo, Eike Rico entre muitos outros... são muitos. As dicas do pessoal também nos ajudam a rever alguns conceitos.

E... esse mês comprei nossas primeiras ações, através de corretora... eu estava 'na seca' pra fazer isso e aproveitei a bolsa caindo pra menos de 60.000 pontos pra comprar algumas pechinchas.

Posição sobre o plano

Bom, pra quem leu o meu post anterior relatando o plano , sabem que tenho um plano meio maluco de vender o apartamento onde moro (alto padrão SP) e ir morar na sogra (baixo padrão SP).

Bom, dos meus sogros já recebemos a carta branca para fazer isso a hora que quisermos, estamos planejando fazer um teste antes de sair vendendo o ap, pois apesar de nossa relação sogros x casal ser ótima, precisamos ver o quanto aguentamos ceder no quesito: privacidade, cansaço (pois estaremos longe de nosso serviço),etc. , pois é nisso que vamos sentir o maior peso.

Esse fim de semana dormimos lá pra 'sentir' a situação... O que pesou:

- uma festa de Funkeiros que fizeram na rua dela e às vezes o som estava alto pra carai; e eu odeio funk, maloqueiros, gente sem educação, gente gnoranti, etc.;

- No domingo a maloqueirada viu o time favorito ganhar e explodiu alguns fogos... até aí nada demais;

- Sentí falta de estar só eu e minha esposa assistindo TV com os nossos programas favoritos.

Por isso não descartamos outras alternativas no plano. Mas ainda gostaríamos de tentar ficar lá umas duas semanas... vamos ver.

Lí as dicas da galera postando e agradeço as dicas de todos, pois tem gente que está na luta há mais tempo que eu e  sabem o que estão falando melhor do que eu, que estou começando.

Não pretendemos fazer nada correndo, na emoção. Quando trabalha-se com dinheiro tem que ser muito bem estudado.

Mas uma coisa é certa, no momento, precisamos fazer algo, financeiramente falando. 

Do jeito que está não dá pra ficar, estamos achando muito caro escolinha (850) + condominio (450) + prestação Ap (580), só aqui já se vão quase 2 mil do salário de R$ 5.000,00 que temos. Tentei ainda o perdão pela dívida do carro (300 paus) com o meu pai e tomei um não na cara.

Minha esposa está estudando e fazendo estágio, então o salário dela de estagiária por enquanto é para bancar os estudos dela e não sobra nada. Porém creio que o salário dela irá aumentar nos próximos anos, primeiro pela área que está atuando (direito) e também por estar prestando concursos públicos que pagam bem.

Os dois principais motivos para investirmos são:

1) Ter uma grana rendendo em RF, RV;

Aqui conseguimos até ir guardando um pouco mês a mês, mas os aportes na situação financeira atual, não seriam muito altos.

2) Investirmos em Imóveis.

Minha esposa está cursando Direito, indo para o segundo ano. Está estagiando em um escritório que trabalha com esse mercado. Estamos vendo uma grande 'nicho' de oportunidades aqui.

É aqui que está mais nos chamando a atenção.O problema é R$ inicial para tais investimentos... teria que ter no mínimo uns 100 mil para iniciar e a única solução que vejo é vender o ap...

 

Até o próximo post e com certeza as dicas ainda continuam bem vindas!

Abraços a todos.

PLANO - PARTE I - CORTE DAS DESPESAS ATUAIS

Segue meu plano - parte I, mas para quem não leu o meu post anterior, de apresentação: Apresentação - Rico na Matrix


Parei na parte em que ia relatar meu plano para sair da Matrix Financeira, então vamos lá...

Hã? Vai morar debaixo da ponte??? Calma. Vamos lá:

Abaixo o que pretendo fazer com cada item das minhas despesas atuais e ativos:

CARRO

POSIÇÃO ATUAL -  R$ 300,00 por mês - faltam 18 parcelas
ESTIMATIVA    -  R$   0,00 
  
  Devo 18 x R$ 300,00 para o meu pai. Antes desse carro eu tinha um Zafira 2005 automático, com teto solar, cheio de frescura, etc.
  Mas puta merda, que carro beberrão! rss... Na conta eu estava zerado e ainda tinha que manter essa bomba de carro rss$$$...
  Vendí o carro por 32 paus, peguei 4 mil comprei uma Guitarrra fender pra mim (realizei um sonho de mais de 10 anos de espera - Ô POBREZA!), comprei um Hyndai Accent do meu pai, que vale uns 12.000,00 paus, único dono, etc. Ele me fez por R$ 7.000,00 em 24 parcelas sem juros. :)
  O carro é bom (não é o zafira, eu sei), é dificil de achar peças, mas é dificil de quebrar, e o melhor:
  - Ninguém quer roubar: Pago o seguro somente de guincho (R$ 200,00 por ano);
  - Só uso aos fins de semana. Hoje vou trabalhar de bike ou busão. Trabalho perto (hoje).
  - IPVA/Seguro Obrigatório: R$ 600,00 paus/ano com tendência de baixar a cada ano. :)

  Ainda vou pedir para meu pai perdoar essa dívida, ou seja pode sobrar mais R$ 300,00 para aportes. Mas não é certeza (Se eu fosse pai do meu pai e ele meu filho eu daria o carro, mas meu pai não é meu filho).

  O dinheiro restante da venda do Zafira está no CDB, Poupança, e Fundos (Vale/Petro) pelo Bradesco. Comprei roupas pra mim e para minha esposa, afinal estávemos uns 3 anos sem comprar roupas...rss. (tava feio a coisa).

  É Incrível como tem gente que paga um carro de 50 mil com um salário de 2 mil reais por exemplo. Esse tipo de coisa não entra na minha cabeça.. tanto é que fiquei só 9 meses com o Zafira. rrss. Curtí e o mandei embora.
  

APARTAMENTO

POSIÇÃO ATUAL 
Passivo      : R$ 344.000,00 - Devo R$ 44.000,00 - o Ap. vale uns 340 mil
Prestação Mês: R$     570,00
Condomínio   : R$     460,00
  
ESTIMATIVA   
Investimentos : R$ 300.000,00 (VENDER O AP.)
Aportes       : R$   1.030,00 (Não pagar mais prestação e condominio) :)
  
  É aqui que vem a principal mudança, radical e maluca, pois prentendo fazer o seguinte: 

  - Vender o Ap por uns 340 paus, sobrará 300 paus;
  - Mensalmente não precisarei mais pagar prestação (R$ 570,00) ,condomínio (R$ 460,00): de quebra sobrará 1.030,00 para aportes.
  - Vou morar em uma casinha nos fundos que minha sogra possui. Vou mudar de padrão de vida eu sei, pois hoje moro em um lugar privilegiado de SP e vou para a periferia de SP. Vou morar mais longe do trampo, terei q acordar mais cedo, etc.
  PORÉM, terei 300.000,00 para investir, ou seja, quase 1/3 de 1K... nada mau certo?
  
  Vou encarar essa venda de ap como um investimento, pois há três anos atrás o comprei por 180 paus, ou seja, vendendo por 300 paus terei um lucro de 66% sobre o valor investido. É claro que paguei parcelas da dívida com a CEF (também usei o FGTS) nesse tempo e sei que se tivesse aplicado o money, talvez teria um montante maior. 
  Mas não vou chorar sobre leite derramado, vou olhar pra frente.
  
  Meu pai não pode nem sonhar com isso, pois vai falar que eu estou ficando retardado, tipo:
  "- você vai vender um apartamento pra morar na casa do carai, para de ser burro!". 
  
Meu pai é da geração que TEM que ter um imóvel para morar pra dizer q está bem. Não entrar na cabeça dele essas coisas de investimentos, arriscar, etc.

OBS: NINGUÉM NOS AJUDOU NEM COM R$ 0,01 PARA COMPRARMOS ESSE AP.

  Eu tenho um tio que já possui a indenpendência financeira e não trabalha mais... desde quando eu o conhecí (+ ou - 10 anos) nunca o ví trabalhar.
  Meu pai não se conforma com isso e acha que meu tio é louco. Esse meu tio fez facul de economia... então já sabe a cabeça do cara...(mais detalhes nos próximos posts)
   Aliás meu tio apoia meu plano e é o único que está sabendo disso no momento.
  
  O grande lance aqui é o que vou falar pra minha família, para o meu pai, etc. Quem puder me ajudar com dicas, será bem vindo.

ESCOLINHA

POSIÇÃO ATUAL - R$ 850,00 / mês (um roubo!) 
ESTIMATIVA    - R$ 200,00 
  Como moro em bairro de alto padrão, enfiam a faca... e tenho q deixar minha filha o dia todo. São R$ 850,00 pra enriquecer mais ainda a dona da escola.
  Mudando para a casa da minha sogra, a escolinha lá é R$ 200,00 meio período. A outra metade do dia ela ficará com minha sogra.
  Ou seja, 650 paus a mais para aportes... A diferença no ano sairá maior, pois a escolinha atual (de R$ 850,00) cobra matricula, curso de férias, festa do indio, festa da mula sem cabeça, etc...

MERCADO

POSIÇÃO ATUAL - R$ 600,00 
ESTIMATIVA    - R$ 500,00 
  Esse vou baixar só um pouco esse valor, mas acho q gastaremos menos... minha sogra conhece lugares mais baratos de se comprar as despesas do mês.

BLOCKBUSTER

POSIÇÃO ATUAL - R$ 65,00 
ESTIMATIVA    - R$  0,00
  Cancelaremos a BlockBuster e vamos de Net Fix, que o meu cunhado já tem (R$ 15,00/mês). ;)
  

TELEFONE

POSIÇÃO ATUAL - R$ 80,00 
ESTIMATIVA    - R$ 40,00  
  Hoje pago muito telefone porque minha esposa fala demais com a mãe dela. Agora ela vai morar do lado da mãe. ;)
  

INTERNET  

POSIÇÃO ATUAL - R$ 60,00 
ESTIMATIVA    - R$ 50,00
  Meu cunhado tem internet, não sei se é de alta velocidade, vou dividir o sinal com ele. Por enquanto segue esse valor de R$ 50,00 referente a minha parte.
  

GASOLINA

POSIÇÃO ATUAL - R$  50,00 
ESTIMATIVA    - R$ 260,00  (Gasolina/Transporte/Garagem=50,00/150,00/60,00) 
  O carro eu usarei somente aos fins de semana, mas terei que pegar transporte pra ir trabalhar e ainda alugar uma garagem pois na minha sogra não terá vaga pra mim.É aqui onde o meu conforto que tenho hoje vai desabar :( :( :O :( :( :( :(

LUZ/GÁZ

POSIÇÃO ATUAL - R$  80,00 ESTIMATIVA    - R$  80,00
Isso vou manter. :|
  

FINS DE SEMANA

POSIÇÃO ATUAL - R$  300,00 ESTIMATIVA    - R$  150,00

  Ah... esse vou baixar pela metade, pois pra onde vou mais barato (e às vezes menos qualidade também :( ). E ainda vou agendar de ir ao cinema uma vez por mês, pois minha filha poderá ficar com a minha sogra. :)

PREVIDENCIAS (ITAÚ)

POSIÇÃO ATUAL - R$  220,00 

ESTIMATIVA    - R$  150,00 
  Isso é um aporte. Mas pretendo tirar daqui e colocar em algo melhor como Tesouro Direto/Fundos de Ações, ETC. Em estudo.
  
Claro, que no decorrer da caminhada, isso pode mudar/melhorar, conforme for adquirindo mais conhecimentos na área.


Esse é o meu plano de Corte de despesas para começar a investir e aportar. Nos próximos posts informo em que pé estou e qual o Plano para aportes, etc


Com esse corte nas despesas, a estimativa de meus aportes mensais poderá ser de R$ 2.500,00 à R$ 3.000,00. - Nada mau certo?.

Quem puder postar e me ajudar com dicas, críticas, sempre será bem vindo, principalmente qual a desculpa que dou na vendo do meu Ap. 
O que devo falar para os que ficam na Matrix? Jamais entenderão!